新鸿基地产(00016.HK) -0.700 (-0.760%) 沽空 $7.97千万; 比率 32.566% 公布截至今年6月底止2024/25年度业绩，股东应占溢利192.77亿元，按年升1.2%；每股盈利6.65元，派末期息2.8元，按年持平，连同中期每股0.95元，全年每股派息3.75元，与上年同期相同，符合本综合5间券商对全年度每股股息介乎3.75至4元的预测下限。
撇除投资物业公平值变动的影响後，可拨归公司股东基础溢利218.5亿元，按年升0.53%，略高於本网综合4间券商对全年基础溢利介乎218.36亿至220.36亿元的预测下限。
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期内，全年收入797.21亿元，按年升11.5%，其中香港物业发展收入261.39亿元，按年升6%，内地物业发展收入84.17亿元，按年升214%。按所占权益计算，香港合约销售额约423亿元，为过去五个财政年度的最高水平。物业发展溢利按年增加6%至82.9亿元，香港物业发展溢利按年减少51%至32亿元，主要是由於毛利率下跌(毛利率按年跌14个百分点，至12%)。内地物业发展溢利按年升281%至50.9亿元。
连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，集团年内的总租金收入按年2%至244.61亿元，净租金收入按年跌3%至183.92亿元。
於6月30日，集团尚未确认收入的物业合约销售收入金额为444亿元，香港及内地市场分别占356亿元及88亿元；净债项为932.98亿元，按年跌16%，主要是由於年内物业销售现金流入及建筑开支减少所致。负债率15.1%，按年跌3.2个百分点。
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展望将来，集团会继续在新住宅项目准备就绪後推出市场，亦会推售已落成的货尾住宅单位和其他非核心物业。未来十个月，集团计划在香港推售启德天玺?天和天玺?海两个项目第2期的现楼单位，其他预计推售的主要住宅项目包括西沙湾发展项目第2A期及第2B期、邻近港铁荃湾西站的项目，以及港铁古洞站旁大型项目的第1期。
内地方面，集团计划推售上海滨江凯旋门的尊贵别墅，以及苏州湖滨四季、杭州国际金融中心和佛山泷景等多个合作发展项目的新批次。集团可供销售的项目充足，足以支持未来的业务发展。此外，集团将继续不时检视其物业组合，力求增加回报和提高资产周转。
在香港，观塘全新商场Scramble Hill计划自今年下半年起分阶段开业。位於启德的天玺 ? 天Mall直通港铁启德站，计划自今年第四季开始营业。坐落高铁西九龙总站上盖的IGC写字楼将於明年开始交付租户。(ca/u)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-04 16:25。)
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